Я - инженер-строитель,
снова в деле
Имею 13-летний опыт работы в области строительства и реконструкции
зданий в системе Заказчика (с 1997 года).
С февраля 2012 года -
заместитель генерального директора -- ООО "СтройХолдинг"
С июля 2011 по декабрь 2011 года ООО "Крона-Маркет", г.Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика, строительство
Руководство строительством, реконструкцией и ремонтом торгово-офисных
объектов (Абрамцево - 104 км МКАД, ВАО Салтыковская-26, Перовская-61 и
др.) согласно утвержденному плану, планирование, распределение и контроль
объемов работ, организация и исполнение договоров (работа с документами,
со сметами, с подрядчиками, субподрядчиками, осуществление технадзора,
сдача объекта и т.п.). Умение и возможности взаимодействия с надзорными и
контролирующими организациями: МОСГОССТРОЙНАДЗОР, СЭС, и др.. Проверка
проектной документации НИИПроект и Мосгражданпроект, контроль
своевременного и качественного устранения выявленных отклонений и
замечаний, работа в Microsoft Office Project, ведение переговоров,
переписки, участие в совещаниях, своевременное предоставление отчетности.
С ноября 2006 по июнь 2011 года ООО
«ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва, г.Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика, строительство
(Период работы: С ноября 2006 по июнь 2011 года с перерывом с апреля 2008
по октябрь 2008)
Осуществление управления инвестиционно-строительными проектами по
строительству быстровозводимых жилых микрорайонов эконом-класса с
малоэтажной застройки (трёхэтажной, двухподъездной, блокированной) (с
октября 2009 по июнь 2011 г.)
Микрорайон эконом-класса «Ретро-град» - в северной части г. Балашиха в 7,5
км (1-й пояс удалённости) от МКАД в непосредственной близости от уже
построенных микрорайонов №17 (на юге), №21 (на юго-востоке), №22
«Балашиха-Парк» (на востоке), и №22А «Никольско-Трубецкое» (на
северо-востоке).
Микрорайон эконом-класса «Хомутово» г. Щёлково в р-оне станции
электропоездов «Соколовка»
Микрорайон эконом-класса «Ермолино» Дмитровский район
Инженерно-технический анализ девелоперских проектов. Составление
бизнес-плана, плана-графика реализации проекта, составление (разработка) и
утверждение ТЭО, работа в Microsoft Office Project, укрупненной сметы
проекта, корректировка ТЭО в процессе осуществления проекта, формирование
графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.
Подбор площадок и анализ земельного участка в Щёлково, Мытищи, Люберцы,
Дмитровского р-она, Ермолино, Колонтаево, Истра, Апрелевка, Солнечногорск,
Зеленоград, Химки, Щербинка и Балашиха. Подготовка к приобретению
площадок, согласование условий покупки или вхождения в проект.
Получение технических условий (работа с местными балансодержателями
инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка
Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение
тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и
проектных работ. Анализ тендерных предложений проектных организаций, выбор
подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Получение
предварительного согласования проектных решений в ГлавАПУ и
МосОблЭкспертизы по строительству быстровозводимых жилых микрорайонов
эконом-класса с малоэтажной застройки (трёхэтажной, двухподъездной,
блокированной).
Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками,
гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с
местными органами власти (г. Москвы и с Администрациями АО г. Щёлково,
Мытищи, Люберцы, Дмитровского р-она, Ермолино, Колонтаево, Истра,
Апрелевка, Солнечногорск, Зеленоград, Химки, Щербинка и Балашиха.
Инженерно-технический анализ девелоперских проектов. Подбор площадок и
анализ земельного участка. Получение технических условий (работа с
местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими
организациями). Сбор ИРД, обеспечение выпуска ГПЗУ. Анализ тендерных
предложений проектных организаций, выбор подрядчиков, заключение
договоров, контроль над их реализацией. Обеспечение скорейшего прохождения
процедур утверждения проектных решений в ГлавАПУ и получениея
положительного заключения МосОблЭкспертизы.
Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение строительно-монтажных
работ и поставку оборудования. Выбор подрядчиков, заключение договоров,
контроль за ведением СМР, оплатой за выполненные работы, технадзор, ввод
объекта в эксплуатацию (оформление ЗОС, разрешение на ввод в эксплуатацию
и снятие с контроля у Муниципалов).
Руководил проектами по строительству торгово-офисных центров в г. Балашиха
(4 500 м2) (c 2006 по 2008) и в г. Электросталь (2 968 м2) (с февраля 2007
по октябрь 2010 г.).
Так же, в период октября 2008 по март 2010 года занимался в качестве
консультанта формированием и организацией взаимодействия Инвестора
(создавал и формировал отдел технического заказчика в штате Управляющей
компании) для сокращения сроков согласований, проектирования и
строительства с ускоренным выходом на площадку по возведению высотного
жилого комплекса со стилобатом и двухуровненной подземной парковкой
общ.площадью 63 000 м2 в районе м. Дмитровская.
В период с мая 2009 по октябрь 2010 года занимался как руководитель
проекта передачей в ГУП «ОДУИКК» с последующей реконструкцией в
торгово-развлекательные центры с кинопоказными мощностями кинотеатров
«Тбилиси», «Планета», «Эра», «Луч», «Янтарь». Проведено утверждение ТЭО,
работа в Microsoft Office Project, укрупненной сметы проекта, формирование
графиков финансирования. Были получены ТУ (проведена работа с местными
балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями по
оптимизации и минимизации нагрузок в ТУ от них). Сбор ИРД, обеспечение
выпуска ГПЗУ. Совместно с МосПроектом-4 были разработаны
архитектурно-градостроительныерешения (АГР) по реконструкции этих
кинотеатров и прохождением Регламента проектной документации МКА. Все
работы были прекращены на стадии от согласовании готовых проектов по
реконструкции кинотеатров в торгово-развлекательные центры с кинопоказными
мощностями в Москомархитектура до ДП и ООС в октябре 2010 года, в связи со
сменой управляющей команды в мэрии г. Москвы.
С апреля
2006 по сентябрь 2006 года, ОАО «Связьтранснефть», г. Москва
В мои обязанности входили: Руководство строительным департаментом
Компании.
Организация работ на объектах в соответствии с нормативными и
корпоративными стандартами и графиками.
Тендерный подбор субподрядных организаций и бригад для выполнения
строительно-монтажных работ.
Заключение договоров, контроль за выполнением бригадами и субподрядными
организациями договорных обязательств.
Контроль целевого использования средств на финансирование проектов.
Решение производственных и координационных вопросов.
А также:
-
координирую интернет-проект "Новый дом" (
http://noviy-dom.com ) и
ра
боту в его рамках.
Данный проект включает в себя информацию, аналитические и сравнительные
статьи по различным строительным материалам и технологиям; две электронные
почтовые рассылки, выходящие по 1 разу в неделю: одна из которых - это
новости сайта, а другая - интересные и познавательные материалы на
строительную тематику; ежемесячный электронный журнал в формате .pdf
"Обозреватель Строительства", включающий в себя информацию о дизайне и
архитектуре, о мировых производителях мебели и сантехники, мы предоставим
эксклюзивную информацию о проектировании, строительстве и отделке.
