Здравствуйте, читатели очередного номера!
Вот и очередной номер с обозрением нового и удивительного в строительстве. На
дворе началось уже второе десятилетие XXI века. И уже всё сложнее вспоминать о
строительстве и порядках в нём в 80-е и 90-е годы. Когда всё регламентировалось
ГОСТами и СНиПами, когда вода была мокрее, а трава зеленее.
Тем не менее, сейчас СНиПы и ГОСТы действуют также, их правильное применение
контролируют также неотвратимо, и наказание за их несоблюдение всё так же
сурово! (смотрите статью «СНиПы обязательны!»).
Когда-то я привёл цитату: «Мужество – это сила, чтобы создать проект, защитить
его от чиновников и не унизится перед инвестором». Как давно это было. В третьем
номере журнала «Обозреватель строительства». В далёком 2004 году. Тогда она
казалась всего лишь красивой фразой, а теперь она звучит необычно и гордо!
Приятно подписаться под этой фразой. Фразой-девизом, которая теперь определяет
всё мироощущение «Организаторов строительного производства». Организаторы
строительного производства – так называл Терентьев в МИСИ на выпуске 12 человек
по специальности ТОСП. Стартеры – так называют таких кадровики сейчас.
Управляющие проектами – называются они сами. Они принимают на себя все риски
проекта, внешние и внутренние, поэтому они закладывает такую доходность для
инвестора, которая должна покрыть все известные и непредвиденные риски,
связанные с получением и развитием площадки, реализацией построенных площадей,
кратковременной эксплуатацией объекта и послегарантийным периодом на
установленное оборудование. В случае, если эти риски не подтвердятся, инвестор
получит сверхдоходность, если, наоборот, риски превысят прогноз, он выйдет в
минус. Правильная оценка рисков — это искусство управляющих проектами и его
потенциал роста и непотопляемости. Красиво?
Красиво звучит…
Чтобы объяснить на наглядном примере всю эту красоту, я написал статью
«Предложение по созданию в структуре Инвестора Службы технического заказчика».
Её Вы сможете прочитать в главной теме номера. Как и в самой статье, так и здесь
сейчас особое внимание прошу обратить на то, что структура и функции данного
отдела «Служба заказчика» определялись существовавшими на 2008 год законами и
нормами. В нынешних обстоятельствах, с действующими по приказам №№ 274, 480, 624
и новым готовящемся безномерным приказом, СРО и изменённой экспертной
деятельностью Главков (ГлаАПУ) в области введения в деятельность
негосударственной экспертизы, структура отдела «Служба заказчика» не претерпит
существенных изменений. Но изменится её функции, вид деятельности и задачи, в
плане выполнения указаний «Инвестора».
Но, об этом в следующем номере…
На этом я прощаюсь с вами до следующего номера. Надеемся, что вы будете ждать
его с нетерпением.
Пишите: office@noviy-dom.com
С уважением,
редактор журнала «Обозреватель строительства»
Алексей Кулаков.
alex@kulakoff.org
